Строительно-техническая экспертиза

Задачами строительно-технической экспертизы является определение соответствия или несоответствия здания или сооружения следующим параметрам:

1. Требованиям строительных норм и правил, проектно-сметной документации, условиям подрядного договора на ведение работ, при строительстве, ремонте, реконструкции нового объекта;
2. Возможностям дальнейшей эксплуатации уже существующего здания или сооружения;
3. Исполнительной документации на выполненные работы, при строительстве, реконструкции, перепланировке новых объектов.

Кроме этого, строительно-техническую экспертизу проводят для выяснения следующего:

1. Фактической стоимости выполненных работ по строительству, ремонту или реконструкции;
2. Стоимости работ по ликвидации повреждений и дефектов, полученных зданием или сооружением во время пожара, затопления, взрыва, иных аварийных и непредвиденных ситуаций;
3. Возможностей создания исполнительной документации на незарегистрированные строения, помещения или сооружения, а также с целью их создания задним числом;
4. Причин, приведших к обрушениям зданий или их отдельных конструкций;
5. Степени соответствия проектно-сметной документации требованиям строительных норм и правил, иным строительным стандартам;
6. Количества и стоимости брака и недоделок, которые были допущены при строительстве, ремонте или реконструкции объекта;
7. Соответствия объемов выполненных работ использованным, при этом, строительным материалам, а также, фактической стоимости использованных строительных материалов.

При помощи строительно-технической экспертизы решаются спорные вопросы, которые иногда возникают между участниками строительства.

Строительных экспертов можно использовать для разработки вариантов раздела объекта недвижимости и земельных надворных участков между их совладельцами, относительно идеальных частей каждого из совладельцев, с подготовкой предложений по переоборудованию такого объекта, при необходимости этого.